Struktur ist bei der Finanzierung wichtig
Der Traum vom eigenen Haus ist ein Meilenstein im Leben vieler Familien. Häufig scheitert dieses Vorhaben jedoch an den Kosten und einer komplizierten Finanzierung für die eigenen vier Wände.
Ein Hausbau kann aber auch mit einer günstigen und vor allem einfachen und übersichtlichen Finanzierung durchgeführt werden. Nicht immer ist die Kostenfrage kompliziert und verwirrend.
Mit den passenden Ratschlägen und einigen Tipps ist nicht nur eine günstige Finanzierung möglich, sondern in vielen Fällen auch schnell in der Abwicklung. Ihrem Traum vom Haus steht dann nichts mehr im Wege.
Bevor Sie über das eigene Haus nachdenken, sollten Sie die Frage nach der Finanzierung geklärt haben. Erst wenn Sie die nötigen Mittel haben, kann auch die Planung losgehen. Struktur ist bei diesem Vorhaben immer wichtig.
Um ein Haus möglichst günstig zu finanzieren, sollten Sie nicht nur die passende Bank finden, sondern bereits Eigenkapital mitbringen. Je höher dieses ist, desto niedriger ist der spätere Kredit.
Zum Eigenkapital können unterschiedliche Faktoren zählen. Besonders beliebt ist ein Bausparvertrag. Aber auch Sparbücher, unterschiedliche Fonds und Aktien werden von den Banken als Eigenkapital betrachtet.
Je nachdem, was bereits vorhanden ist, kann die Art des Kredites variieren. Ebenso ist es bei der Tilgungsrate. Grundsätzlich ist diese bei einem geringen Kredit niedriger als bei hohen Krediten.
Auch die vereinbarte Laufzeit spielt bei der endgültigen Höhe eine wichtige Rolle. Je länger dieses ist, desto höher sind auch die Zinsen. Der logische Schluss ist ein Kreditrahmen, der deutlich höher liegt.
Vergleichen Sie die Angebote
Ein Vergleich ist bei jedem höheren Kredit sehr sinnvoll. Sie sollten also nicht gleich zur nächsten Bankfiliale laufen und sich dort auf einen Vertrag einlassen. Vergleichen Sie die unterschiedlichen Anbieter in Ruhe.
Gerade bei den Zinsen gibt es hier viel Spielraum. So entstehen häufig finanzielle Unterschiede von mehreren Tausend Euro. Diese könnten Sie bei einem günstigen Kredit wieder an anderer Stelle verwenden.
Angebote für die Finanzierung eines Hauses sind grundsätzlich kostenlos. Häufig finden Sie auch unterschiedliche Kreditrechner im Internet, die Ihnen einen ersten Überblick verschaffen können.
Außerdem sollten Sie immer ein wenig mehr Geld einplanen. Möchten Sie ein Haus bauen oder auch kaufen, welches einen Preis von 150.000,00€ hat, dann sollte die Summe mindestens bei 160.000,00€ liegen.
Besonders zu beachten ist neben der Laufzeit auch die Anpassung der Raten. Einige Anbieter haben über die gesamte Laufzeit feste Raten, die nicht variieren. Wenn Sie einmal mehr Abtrag zahlen möchten, ist das nicht möglich.
Allgemeine Tipps zu einer günstigen Finanzierung bei einem Hauskauf
Damit die gesamte Summe und damit auch der Kredit nicht zu hoch ausfallen, gibt es unterschiedliche Ratschläge, die Ihnen dabei helfen können, die Summe möglichst gering zu halten.
Die Eigenleistung ist ein sehr wichtiger Punkt, um die Kosten zu senken. Je mehr Sie selber an Ihrem Haus bauen können, desto weniger Personal oder auch Handwerker sind notwendig. Das ist ein Posten, der sehr viel Geld sparen kann.
Um Grunderwerbssteuer sparen zu können, müssen Sie das Haus und das Grundstück getrennt voneinander kaufen. Die Steuer wird prozentual am Betrag bemessen. Je geringer dieser ist, desto weniger zahlen Sie auch.
Fördergelder sind ein Faktor, der Ihr Eigenkapital ein wenig erhöhen kann. Besonders beliebte Projekte sind Energieeffizienzhäuser. Diese werden mit einem guten Bonus bezuschusst.
Es gibt aber je nach Bundesland regionale Zuschüsse, die je nach Land individuell geregelt sind. Es lohnt sich vor der Finanzierung also immer, wenn Sie sich genau über die Gegebenheiten informieren.
Bedenken Sie auch immer das Risiko für die Bank. Je höher das ist, desto teurer ist auch der Kredit am Ende. Sie können einen günstigen Kredit also einfacher bekommen, wenn Sie zum Beispiel zu zweit den Darlehnsvertrag unterschreiben.
Ebenso ist es mit dem Eigenkapital. Das Risiko der Bank minimiert sich, je mehr Sicherheiten es gibt. In diesem Fall ist die Bank eher dazu geneigt, einen günstigen Kredit zu erteilen.
Fazit
Möchten Sie eine günstige Finanzierung für Ihr Haus, dann gibt es einige Punkte zu beachten. Im Vorfeld bedeutet das vielleicht ein wenig mehr Arbeit, aber dafür können Sie viel Geld sparen.
Es lohnt sich immer, einen Vergleich anzustellen und selbst auf kleine Dinge zu achten. Hilfreiche Tipps mit einer getrennten Finanzierung oder auch zwei Kreditnehmer sind nur einige Dinge, die Ihnen beim Sparen helfen.
Planen Sie alles strukturiert und bedenken Sie auch eventuelle Rückschläge bei der Finanzierung mit ein. Mit ein wenig Anstrengung und Recherche werden Sie so Ihren passenden Kredit finden.
